Právní servis pro realitní kanceláře, zajištění převodu nemovitostí

Máte obavy z realizace prodeje či koupě nemovitosti přes realitní kancelář, když slýcháváte a čtete často různé případy, kdy realitní kanceláře např.:
- zkrachovaly nebo byly vytunelovány a klienti tak přišli jak o nemovitosti, tak o často celoživotní úspory nebo
- nechaly klientovi podepsat nevýhodné podmínky, např. zavazující k zaplacení provize i přesto, že pro obchod nic neudělaly
a přitom chcete využít služby realitní kanceláře, jen prostě nevíte jak neudělat chybu ?

V první řadě doporučujeme k podrobnějšímu prostudování článek Prodej a koupě nemovitostí přes realitní kanceláře.

Rozhodně stojí za to zvážit důkladně všechny aspekty prodeje či koupě nemovitostí a nic nepodcenit, jelikož jde o vysoké hodnoty, převod nemovitosti realizujete často jednou či dvakrát za život a jde v něm většinou o celoživotní úspory či jejich podstatnou část. Proto se nevyplácí zbytečně riskovat nebo právní důsledky převodu jakkoliv podceňovat.

Jedněmi ze zcela základních podmínek z právního hlediska k větší jistotě převodu nemovitostí pro obě smluvní strany jsou především:

1)
právně kvalitně a bezvadně sepsaná převodní smlouva (k tomu viz mj. i např. tato soudní judikatura), ideálně v advokátní kanceláři, se kterou odpovědná realitní kancelář většinou spolupracuje, neboť ani sebezkušenější realitní makléř není právník či advokát

2)
zajištění úhrady kupní ceny ve prospěch jak strany prodávající, tak i strany kupující, např. prostřednictvím advokátní úschovy ve spolupracující advokátní kanceláři za účelem zvýšení jistoty obou stran smluvního převodu, kupř. pro případy, jako jsou uvedeny v těchto odkazech : odkaz 1, odkaz 2.

Naše advokátní kancelář spolupracuje s několika vybranými a prověřenými realitními kancelářemi a realitními makléři působícími především v regionu Valašska a v okresech Zlín, Vsetín a Uherské Hradiště. Ti mohou pomoci klientům zprostředkovat prodej jejich nemovitosti či naopak koupi nemovitosti.

Součástí služby pro realitní kancelář i pro klienty je pak také zpracování právně kvalitní převodní smlouvy ze strany naší advokátní kanceláře s plnou garancí správnosti, platnosti a dostatečně vyváženého zajištění smluvního převodu pro obě smluvní strany. V případě zájmu lze samozřejmě využít také jistotu advokátní úschovy kupní ceny na depozitním úschovním účtu, jako pojistku pro stranu prodávající i kupující. K tématu advokátní úschovy viz blíže např. v článku Nemovitosti: kupní cena, úschova, realitní kanceláře.

PRO KLIENTY
Pokud máte zájem o prodej či koupi nemovitostí v uvedených územních oblastech s eliminací právních rizik, obraťte se na naši advokátní kancelář, která vám v případě zájmu zprostředkuje služby spolupracujících realitních kanceláří s následným zpracováním převodní smlouvy a využitím advokátní úschovy u naší AK.

PRO REALITNÍ KANCELÁŘE A MAKLÉŘE
Jste-li naopak realitní kanceláří či realitním makléřem, působícím ve shora uvedených územních oblastech, a máte zájem o spolupráci či o nezávazné informativní sdělení podmínek spolupráce s naší advokátní kanceláří, můžete se na nás taktéž obrátit. Převodní smlouvy pro realitní kanceláře zpracováváme za zvýhodněných podmínek s přihlédnutím k počtu realizovaných smluv za dané časové období. Výhodou je mj. kvalitní právní zajištění převodu nemovitostí a zvýšení důvěry klientů v realitní kancelář při garanci smluvního převodu ze strany advokátní kanceláře, zvláště pokud AK má své vytvořené renomé v regionu.