Právní servis pro realitní kanceláře, zajištění převodu nemovitostí

CHCETE PRODAT NEBO KOUPIT NEMOVITOST V OBLASTI VALAŠSKA A ZLÍNSKÉHO KRAJE BEZ PRÁVNÍHO RIZIKA A VYUŽÍT PŘITOM SLUŽEB RENOMOVANÉ REALITNÍ KANCELÁŘE SPECIALIZOVANÉ NA TUTO OBLAST ? NEZÁVAZNĚ NÁS KONTAKTUJTE ZDE

Máte obavy z realizace prodeje či koupě nemovitosti přes realitní kancelář, když slýcháváte a čtete často různé případy, kdy realitní kanceláře např.:
- zkrachovaly nebo byly vytunelovány a klienti tak přišli jak o nemovitosti, tak o často celoživotní úspory nebo
- nechaly klientovi podepsat nevýhodné podmínky, např. zavazující k zaplacení provize i přesto, že pro obchod nic neudělaly
a přitom byste rádi využili služeb realitní kanceláře (případně o tom uvažujete), jen prostě nevíte jak neudělat chybu ?

V první řadě doporučujeme k podrobnějšímu prostudování tento článek. Jedněmi ze zcela základních podmínek z právního hlediska jsou především:

právně kvalitně a bezvadně sepsaná převodní smlouva (k tomu viz mj. i např. tato soudní judikatura), ideálně v advokátní kanceláři, se kterou odpovědná realitní kancelář většinou spolupracuje
a
zajištění úhrady kupní ceny ve prospěch jak strany prodávající, tak i strany kupující, např. prostřednictvím advokátní úschovy za účelem zvýšení jistoty obou stran smluvního převodu, kupř. pro případy, jako jsou uvedeny v těchto odkazech : odkaz 1, odkaz 2.

Naše advokátní kancelář spolupracuje s renomovanými a praxí prověřenými realitními kancelářemi a makléři, kteří se specializují na region Valašska a širší oblast Zlínského kraje. V případě zájmu o doporučení takových služeb nás stačí nezávazně kontaktovat ZDE.

Provize je splatná až při úspěšném prodeji, přičemž je fakticky hrazena v rámci kupní ceny stranou kupující. Součástí služby je pak také zpracování právně kvalitní převodní smlouvy ze strany naší advokátní kanceláře s plnou garancí správnosti, platnosti a dostatečně vyváženého zajištění smluvního převodu pro obě smluvní strany. V případě zájmu lze samozřejmě využít také jistotu advokátní úschovy kupní ceny na depozitním úschovním účtu, jako pojistku pro stranu prodávající i kupující. K tématu advokátní úschovy viz blíže např. v tomto článku.

CHCETE PRODAT NEBO KOUPIT NEMOVITOST NEBO JIŽ MÁTE KUPUJÍCÍHO ČI PRODÁVAJÍCÍHO A POTŘEBUJETE PRÁVNĚ KVALITNÍ PŘEVODNÍ SMLOUVU, KTERÁ VÁM DÁ JISTOTU, ŽE NEPŘIJDETE O NEMOVITOST ČI KUPNÍ CENU ? NEZÁVAZNĚ NÁS KONTAKTUJTE ZDE

Pokud jste např. již ve fázi, kdy máte vybranou nemovitost a kupujícího či prodávajícího i bez realitní kanceláře a chcete pouze sepsat právně kvalitní kupní smlouvu, která zajistí dostatečně Vaše nároky i to, že nepřijdete o nemovitost či naopak kupní cenu, pak pro bližší informace pokračujte na odkaz KUPNÍ SMLOUVA. Obdobně také pro případ, že převádíte členská práva k družstevnímu bytu.

Jelikož jde většinou o vysoké hodnoty, převod nemovitosti realizujete výjimečně nebo jde často o celoživotní úspory, tak se nevyplácí zbytečně riskovat nebo právní důsledky převodu nemovitosti jakkoliv podceňovat.

Rozhodně nejde jen o to, zda katastr kupní smlouvu na nemovitost vrátí vrátí či zapíše na první pokus či nikoliv. K napadení platnosti kupní smlouvy na nemovitost může dojít i přes její zápis v katastru, a to i léta poté. K tomu viz např. tato rozhodnutí či např. tento článek.