PRÁVNÍ SLUŽBY A SMLOUVY ONLINE

Převody
NEMOVITOSTÍ

Vymáhání
POHLEDÁVEK

Právní služby
SMLOUVY

Mgr. Zdeněk RUMPLÍK, advokát
vlastník advokátní kanceláře

JUDr. Petr HRADIL
právník, zaměstnanec AK

Převody
NEMOVITOSTÍ

Vymáhání
POHLEDÁVEK

Právní služby
SMLOUVY

Nový občanský zákoník: pacht

Nový občanský zákoník (NOZ) od 1.1.2014 zavedl mj. nový právní institut, a to tzv. pacht. Tento právní vztah je obdobný nájmu, ovšem na rozdíl od nájmu, u kterého nájemce má právo věc pouze užívat, má na základě pachtovní smlouvy pachtýř právo věc nejen užívat, ale i požívat plody a výnosy věci s tím, že pachtýř bude věc řádně obhospodařovat tak, aby z ní měl výnos. Nejčastěji tak bude pacht využitelný u zemědělských pozemků (kupř. plodiny), ale i kupř. u využití např. kancelářských prostor, které budou dále pronajímány (výnosy).

Stejně jako u nájmů lze se souhlasem vlastníka nechat u nemovitostí zapsat pachtovní právo do katastru nemovitostí, což má tu výhodu, že všem osobám bude existence tohoto pachtovního práva zřejmá z příslušného listu vlastnictví, a to zejména pro případ převodu vlastnictví k nemovitosti.

Pacht sjednaný na dobu neurčitou lze vypovědět v šestiměsíční výpovědní době tak, aby skončil koncem pachtovního roku. Pokud pachtýř propachtuje věc jiné osobě bez propachtovatelova předchozího souhlasu, může propachtovatel vypovědět pacht bez výpovědní doby.

Je-li předmětem pachtovní smlouvy zemědělský či lesní pozemek, jde o tzv. zemědělský pacht. Pachtovné se za něj platí ročně pozadu a je splatné k 1.10. Pachtovní rok zde trvá od 1.10. do 30.9. následujícího roku. Zemědělský pacht ujednaný na dobu neurčitou lze vypovědět s prodlouženou dvanáctiměsíční výpovědní dobou.

Podstatnou novinku také znamená nová možnost nechat pacht zapsat do katastru nemovitostí, výhodou čehož je jednak věcné právo namísto obligačního, a jednak také materiální publicita informací v katastru nemovitostí.

RECENZE

     Vynikající  
     Na základě 81 hodnocení 
    
 
 
   
 
 
        
   Petr Holanek 
 
 
 
  Všem vřele doporučuji tuto advokátní kancelář.
Povedlo se jim zachránit mi peníze a za to jsem jim velice vděčný!!
Ještě jednou moc děkuji za pomoc!!
  
 
       
   Filip Rataj 
 
 
 
  Práce AK je velice profesionální. Jejich reakce rychlé. Celý proces nám podrobně vysvětlili a díky jimi připraveným dokumentům proběhla veškerá administrativa hladce. Rozhodně mohu doporučit a v případě budoucích právních úkonů vím na koho se budu obracet. 100%.
  
 
       
   Lucie Havlíková 
 
 
 
  Pan advokát byl velice ochotný, vše nám vysvětlil, zařídil a sepsal. Věnoval se nám i mezi vánočními svátky a po Novém roce vše jen dokončil podle našich požadavků. Mockrát děkujeme za rychlé a bezproblémové vyřízení přepisu nemovitosti a všem doporučujeme.
  
 
       
   Miroslav Fučík 
 
 
 
  Chtěl bych poděkovat za perfektní vypracování darovací smlouvy.Na katastru nemovitostí proběhlo vše bez problémů.Advokátní kancelář určitě doporučuji.
  
 
       
   Lenka Ondrejičkova 
 
 
 
  Výborná komunikácia,profesionalita a lojalnosť.
  
 
       
   Tomáš Červenka 
 
 
 
  SKVĚLÉ SLUŽBY! Po naší prosbě o rychlé vyhotovení smluv jsme byli ujištěni, že udělají maximum. Následně jsme vše, co jsme potřebovali, dostali ještě dříve, než bylo slíbeno a ve špičkové kvalitě. Doplňující dotazy obratem zodpověděli a přidali soupis následujícího postupu. Děkujeme a jednoznačně doporučujeme!
  
 
       
   Jana Dudiova 
 
 
 
  Moc děkuji za pomoct můžu všem vřele  do porucit
  
 
       
   Juraj P. 
 
 
 
  Muzu jen doporucit. Rychla domluva na terminu konzultace. Komplexni vysvetleni vsech dostupnych reseni dane problematiky.
  
 
       
   Karolina Kvitova 
 
 
 
  Po cetbe recenzi jsem nic jineho nez skvele sluzby neocekavala, ale realita prekonala veskera ma ocekavani - rychlost, ochota a automaticke upozorneni na souvislosti, ktere bezny obcan nevi (nebo je nedomysli), me temer sokovaly. 😉
Mockrat dekuji panu Hradilovi a priste uz jedine do teto AK!

KONTAKTNÍ FORMULÁŘ

Kontaktní formulář slouží k dotazům k právním službám online, které na webu nabízíme. Jedná-li se o uvedený typ dotazu, pak odpovídáme většinou do následujícího pracovního dne. Tyto dotazy jsou nezávazné a bezplatné. Nejsou zveřejňovány a podléhají mlčenlivosti. Odesláním formuláře berete na vědomí tyto podmínky a poučení.

ZAJÍMAJÍ VÁS BLIŽŠÍ PODMÍNKY ČI PŘESNÁ CENOVÁ NABÍDKA?

NEZÁVAZNĚ NÁS KONTAKTUJTE

608 979 055 | ONLINE CHAT | SEKRETARIAT@ADVOKAT-ZLINSKO.CZ

ČASTÉ OTÁZKY

RECENZE KLIENTŮ

PRÁVNÍ SLUŽBY ONLINE

advokat-zlinsko.cz

Reklamní agentura Design 88